随着房价的不断提高，如今在一个家庭的总体资产当中，房产可能是占据最大一部分的。而房子对于家庭的重要性也是不言而喻的。现在大多数年轻人结婚的前提就是有车有房，房子在很多国人的心中就代表了自己的家，而且后续孩子上学等一系列问题也需要有房子才能够解决。很多父母都会为孩子提前准备好房子，除此之外，很多父母本身可能就有自己的房产，而这些最后也大多数会分给自己的孩子，在一般人都观念中，父母的房子就等于孩子的房子，都是自己家的东西。
但是想要将房产证上面的名字换成孩子的名字的话，还是要经历一些流程的，并不是说想换就换的。在这当中，也需要缴纳一定的费用，当下想要将房产过户给子女的话，主要方法有三种。如果根据自己的家庭情况选对了方式的话，说不定可以省下一大笔钱
去世后进行过户
第一种情况就是父母去世了，而去世之前已经立下遗嘱，将房产过继给子女的。如果子女想要将房产证上的名字换成自己的名字的话，需要进行房产公证。而想要进行财产公证，是需要一定的手续和证明的。比如说父母的死亡证明，还有房子的所有权户口本，以及继承人和被继承人的资料。
毕竟过继房子是件大事日本腾素效果怎么样情，国家也必须要慎重对待，要是死者的亲人随随便便就可以办理到的话，一定会有很多的纠纷，所以这些手续都是必要的。虽然有些麻烦，但是在这个过程中，除了公证费和进行登记所需要的费用之外，是不需要缴纳任何的费用的，也算是比较人性化。等到所有的手续都办理完成之后，就可以去进行房子的过户手续了。
父母在世时卖给子女
日本腾素保健品第二种情况就是父母还在世上，但是想要将名下的财产直接赠与给子女。但是就算是赠予，也是需要一定的费用的。当办理相关手续的时候父母和子女都需要到场，并且携带所有的证明。父母方携带的有房屋所有权证明，户口本，身份证，结婚证等。子女们也需要携带身份证，如果结婚的话还需要携带婚姻证明。
只有所有的手续和证书都齐全了，才可以去办理公证，然后进行房屋的赠与。但是要注意的是在赠与房屋的时候。需要缴纳很多的费用。首先就是房屋产权的变更，需要缴纳80块钱的登记费。其次还有房产的公证费，这是按照房价的2%来计算的，也就是说，一套100万的房子需要付出2万块钱的工程费。除此之外，还有1%的所得税以及0.5%的评估费用，这些加起来也有好几万块钱了，所以赠与并不是一件划算的事情。
直接赠与子女
第三种情况也是父母在世，但是房产并不是直接赠与给子女，而是采用买卖的方式。在这种情况下，双方依然要携带一系列的证明然后才可以进行过户。这种方式就跟我们日常生活中买卖二手房差不多，在此过程当中也需要付出很多的费用。按照规定，如果房子大于90平的话，需要缴纳房子总价格的1.5%税款，如果不足90平的话，也需要缴纳1%。如果房子超百万的话，这部分费用就有一两万了。而如果房子比较大，超过140平的话，就需要按照3%的税率来缴纳。
而这还只是第一步，其次，也需要缴纳房屋登记的费用依然是80块钱。还有房子的交易，还有还有需要缴纳房子的交易费用，一般是按照房子的大小和面积来算的。按照规定，每平方需要交六块钱的费用，100平的房子就需要缴纳600块钱，虽然不多，但这也是要额外花费的一笔钱。最后就是如果房子在父母名下没有超过五年的话，还需要缴纳房子营业税，这部分费税款也比较多，高达5.5%。而这种方式也是花费最多的，所以没有特殊情况的话，最好不要选择买卖的方式，毕竟都是自己家的家产，能省一点是一点。
家日本腾素说明书庭间的财产变更还算是比较省心的，基本上不会产生多大的纷争，而且变更的方式有很多种，每个人都可以自行作出选择。而当我们在市场上买卖二手房的时候，就需要注意了。如今的二手房市场鱼龙混杂，房产中介房东等充值，其中在买房之前，我们需要先调查清楚当地的房价，然后了解房子在房东名下有多长时间了，如果超过五年的话，可以省去一笔费用。
除此之外，我们还要了解房子的房龄到底有多久了。在一般情况下，我国房子的土地使用权在70年左右。如果房子年龄已经很久了，比如说20年，那么剩下的使用土地使用权就只剩50年了，50年之后我们就需要缴纳额外的费用。最后还有房产到底有没有纷争这些都需要，都是需要了解清楚的，也是为了避免自己日后会摊上麻烦。